2 & 30 International Boulevard

About the buildings

国际大道2号和30号约有122个,400平方英尺，靠近多伦多皮尔逊国际机场.

最近建成，将于2019年首次入住, 国际大道2号代表了一流的灵活办公建筑，获得LEED金牌认证. 这座建筑拥有许多积极的物理属性, including efficient floor plate design, 充足的自然光线和较低的公共区域总体因素.

国际大道30号是一座互补的灵活办公大楼，毗邻国际大道2号. 最近完成了大规模的翻新和现代化改造, 包括新型节能外墙玻璃和覆层. 改造后的第一次入住发生在2018年.

位于加拿大第二大就业集中的“机场Mega Zone”, 这两处房产受益于充足的餐饮服务, 酒店有会议设施和多种娱乐选择, 所有这些都在离场地很短的距离内，以满足居住者的需求.

Investment rationale and value creation

加拿大增值澳门黄金城赌城团队基于创建新一代灵活办公大楼的愿景开发了这些资产，以满足高价值企业居住者的需求. 资产的灵活办公性质提供了大型开放式地板，以适应员工的自由流动. 大多数单元都是独立的，有直接的外部接入点, 允许租户停车和使用空间，而不需要公共区域. HVAC系统采用了在Covid-19大流行之后推荐的高效MERV 13过滤器.

这些建筑现在被蓬勃发展的行业中的各种企业租户所占用, including life sciences, professional services, construction and leaders in food and beverage. 租户的多样性使这两个物业免受特定行业波动的影响，从而提供稳定性, 租户通过大规模的内部装修，向他们的空间投入了大量资金，并做出了长期租赁承诺.

What we achieved

At the time of sale in Q3 2021, 国际大道2号和30号的租期为97%，租期为长期加权平均租期, 使它们更不容易受到任何可感知的短期市场波动的影响. 这既使它们成为买家澳门黄金城赌城组合中有吸引力的资产，也意味着团队能够实现强劲的销售价格.